A szombathelyi Márton Áron utca és környéke nagyon népszerű a vevők körében. Jellemző, hogy a régi családi házak helyén újak épülnek, vagy éppen felújítják azokat. Ez például azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. Garázs, gázfűtés és cica is tartozik hozzá. 50 millió forint alatt van az ára. Az általunk megkérdezett ingatlanértékesítő szerint a tavaly októberben némileg megtorpant ingatlanpiac most újra beindult. Az árak folyamatosan emelkednek.
Klis Tibor Zsolt – értékesítési vezető, Monád Ingatlan
„A lakásoknál meg kell különböztetni, hogy milyen az épület szerkezete, hol van. Átlag azt tudom mondani, hogy most a használt ingatlan m2 ára 430 ezer forinttól kezdődik függően attól, hogy milyen az állapota a lakásnak, határ a csillagos ég. Végső árat nem tudok mondani, mert elég jól megy fel, nem ritka, hogy 600 ezer forintért kínálnak egy használt ingatlan m2 árban.”
Az Oladi Platón egymás után bújnak ki a házak a földből. Egyre népszerűbb helyszíne ez az építkezéseknek. A 2015-ben bevezetett családtámogatási formák, az illetékmentesség, az áfa-visszaigénylés, az otthonfelújítási támogatás, a zöldhitel is segíti az ingatlanhoz jutást. A falusi CSOK a jelenlegi ismeretek szerint ez év június 30-ig, a babaváró hitel pedig év végéig igényelhető. Sokan vágnak bele a lakásszerzésbe önerő nélkül, kizárólag ezek felhasználásával. A támogatások egyben az árak erőteljes emelkedését is eredményezték.
Klis Tibor Zsolt – értékesítési vezető, Monád Ingatlan
„Az új építésnél van egy nagyon fontos dolog, ami meghatározó, az pedig az építőanyag ára. Ha csak a 2021-es évet vesszük alapul, ott egy éven belül nagyjából 200 %-os, vagy még magasabb drágulást is elértek. Lehet ez alatt érteni a téglát, a betont, a faanyagot, tehát mindent. A m2 árak most úgy alakulnak, hogy szintén a 450 ezer forint az alja, esetleg 420, de nem sokan építenek már 420-on, és itt is a határ a csillagos ég.”
Ezen a területen 480 körüli összközműves építési telek van, ezen kívül a szentkirályi és újperinti városrészen vannak még nagyobb beépíthető területek Szombathelyen. A telekárak is jelentősen emelkedtek, m2-enként 20 ezer forint körüli árat kérnek értük.
