Nyugat-Magyarországon, így Szombathelyen is nagy az érdeklődés az új és a használt ingatlanok iránt is a fiatalok körében. Az elmúlt években több hitel konstrukció mellett már az állami támogatási programok is élénkítették a piacot. Idén átalakul a rendszer, új juttatási formák vehetők igénybe.
Herczeg László – pénzügyi tanácsadó
Az egyik a babaváró kölcsön, hitel, amit az ifjú pár fel tudnak venni, hogyha szeretnének gyermeket vállalni és alapvetően szabad célra el tudják költeni ezt az idegen forrást, amit be tudnak akár az ingatlan vásárláshoz is fel tudnak használni. Illetve a CSOK témának az átalakulása, a CSOK +-szal, továbbra fennmaradt ugye a nagyobb városokban, a használt, új lakás vásárlás, építés, bővítés, korszerűsítés témára. Illetve a kisebb településeknél, ami a falusi CSOK támogatása üzemel tovább most január 1-től. Jelentős változások vannak mind a kettő rendszerben.
Az egyik leglényegesebb változás, hogy a CSOK + esetében már csak új gyermek vállalása mellett lehet hozzájutni a támogatáshoz. A program részeként hitelintézeti kölcsön, otthonteremtési kamattámogatás, kölcsön-törlesztés szüneteltetése és gyermekvállalási támogatás is igényelhető. Elérhető még a falusi CSOK, amelyet meglévő és leendő gyermek vállalásával is lehet igényelni. Ugyanakkor érdemes tájékozódni, mert utóbbinál csak bizonyos 5000 fő alatti településen érvényesíthető a kedvezmény használt és új ingatlan vásárlásakor. A pénzügyi szakemberek számítása szerint az árak eleinte tartják a szintet, majd fokozatosan emelkednek.
Herczeg László – pénzügyi tanácsadó
Gondoljunk bele, hogy a CSOK eddig nem volt használt lakásra igénybe vehető, most már a használtra is igénybe vehető. Ebből azt várom, hogy az ingatlanárakat ezt felfelé fogja módosítani, nem gondolom azt, hogy érdemes lenne nagyon kivárni és spekulálni arra egy ifjú párnak, hogy majd akkor veszi igénybe és akkor lép a tettek mezejére, amikor már az ingatlanárak 5-10%-os csökkenést mutatnak. Én nem gondolom, hogy ez rövid távon be fog következni, sőt az említett támogatási módok miatt inkább tovább emelkedhet.
Lakásvásárlás előtt érdemes körültekintően eljárni, javasolja a szakember. Érdemes időt és energiát szánni arra, hogy a számunkra legkedvezőbb hitelkonstrukciót és támogatási rendszert áttekintsük, ezzel sok kellemetlenségtől óvhatjuk meg magunkat. A tavalyi év végén tapasztalt vásárlási kedv idén sem csillapodik, ez a téli időszakot követően az építőiparra is kedvező hatást gyakorolhat.
